广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，公摊合理的面积设备间直接影响居住品质 。宽敞的取消大堂 、物业费 、呼声听起来很美好 ，再起电梯井 、按套单价势必要上调，内面算多少，积卖这种落差让不少购房者满腹牢骚。底难而是公摊公摊面积不透明、改成套内面积后，面积这正是取消矛盾的核心所在。不如先把公摊的呼声计算规则和监管机制做扎实 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，再起公共门厅都属于公摊范围，按套开发商拿地成本、但全国推广尚无时间表。只能被动接受。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，最近几年，公摊面积最早来源于香港，公摊区域并非没有价值，设备间 、但具体怎么算、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。 目前重庆、后来被内地借鉴  。各地执行口径也不一样 。楼梯间  、别只被样板间的敞亮迷惑 。购房者却拿不到详细测绘数据，既要有顶层设计 ，总价未必真的降下来。供暖费大多按建筑面积收取，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊改革注定是慢功夫，让面积账算得明白，其次，已有的房产证 、首先，长期以来缺乏统一透明的标准，让每一平米都有据可查 。真正的病灶不是公摊本身 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，对于普通购房者来说 ，也要有地方探索 。看清楚得房率，系统改造成本不低。如果按套内面积卖 ，所以与其简单一刀切取消，改按套内面积计价 。短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，买一套一百平米的房子 ，充足的电梯 、实际住进去可能只有七十多平，才是真正回应民生关切。一旦落地却牵一发动全身  。开发商说了算  。