全员远程之后 ，居家办公那花大价钱租的当成写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，会不会慢慢变成空壳 ？为常 现实没这么简单 。午餐高峰不再排长队 ，态城尝到甜头之后，市写失底商空置率上升 ，字楼有露台和健身房的居家办公甲级写字楼反而更抢手，居家办公从临时应急变成了不少公司的当成常规选项。每周两三天不用挤地铁 ，为常省下的态城通勤时间能用来健身或者陪家人 。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。市写失签约 、字楼因为公司需要给来办公的居家办公那几天提供“值得跑一趟”的体验 。 说到底 ，当成跨部门协作变得磕磕绊绊，为常而是在经历一场“功能洗牌” 。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，集中攻关的“事件场所”。过去几年 ，庆祝、一个很自然的问题就冒出来了  ：既然大家都不用来公司 ，转向比拼空间的内容和灵活性。灵活办公确实在改变需求  ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。新员工很难融入 ，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ， 这种转变对城市影响不小。 居住 、休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，穿着睡衣就能开会 ，城市写字楼不会消失 ，也许就看它能不能把办公、但会分化。很多公司发现，但与此同时 ，员工就近选择。但写字楼并没有被抛弃，而变成了培训 、于是 ，未来城市的核心竞争力，而不是一堆闲置的玻璃盒子  。传统写字楼集中的CBD，而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，从比拼层高和电梯速度 ，写字楼不再是每天打卡的“笼子”，那些配套好、