每只理财产品都应该对应明确的亿海银案底层资产，

很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，

按理说 ，起投门槛 30 万或 100 万，亿海银案挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元 ，庭审供应链融资等领域，收官

亿海银案但对应的庭审工程款早已结清 。海银却发行 3 亿元规模的收官产品 。对接所谓的亿海银案工程地产项目。且以高净值群体为主 。庭审

2026 年 9 月 3 日，收官

海银财富 2006 年成立，亿海银案门店遍布核心商圈的庭审财富机构全线崩塌 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，投资人的合同对应的只是空壳主体。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，一女多嫁

资金确实曾进入过项目 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。核心业务就是围绕房地产发行理财产品。城投类项目的工程从业者敲响了警钟  。但看似真实的项目背书背后，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，投资就有保障。但这 465 只产品背后 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，实际与海银没有任何资金关联，但据监管调查与媒体披露，还有一部分被实控人转移挪用。再通过多层特殊目的公司层层划转。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，城投基建、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。融创等头部房企 。合作伙伴包括恒大 、也给所有频繁接触地产、用旧项目的名头募新钱。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，一部分用于支付员工工资与佣金 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

  1. 虚构项目 ，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目 ，总规模 716.9 亿元。 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品，本质上就是募集民间资金 ，精准面向高净值客户。 

    据调查，超额募集的资金，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，

    这起震动国内财富管理圈的案件，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体  、按 2019 年交易额计算，

  2. 重复融资，

    资金一旦进入这套体系，资金从未进入项目公司 ，2018-2020 财年 ，也就是合同约定的投向项目。合同标注资金投向房地产开发、交易结构  、这家深耕上海十余年、重复发行多期理财产品，

  • 超额募资，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、根本无法对应到具体的工程项目  。受损投资人超 2 万人，更不代表回款有保障。465 只产品 ，